Тип недвижимости:
Местоположение:
« back

Справочник продавца

Этот справочник составлен с целью помочь продавцам  в принятии решений и организации продажи их имущества и предоставить им первоначальную информацию о деятельности агенства СТАРА ПЛАНИНА ПРОПЭРТИС и о предлагаемых им услугах.

О Стара Планина Пропэртис

СТАРА ПЛАНИНА ПРОПЭРТИС первое английское агентство в Болгарии, которое управляется англичанами, и которое начинает предлагать недвижимость иностранцам в 1998 году.

Владельцы агенства  работали в качестве международных консультантов по проекту Красивая Болгария до 2001 года. Наше агентство  постоянно дополняет список возможных покупателей, проявляющих интерес к любым видам недвижимостей: к  недвижимостям в городах и селах, к ваканционным недвижимостям, находящимся на Черноморском побережье или в лыжных курортах и т.д. Мы предложим Вашу недвижимость надежным  клиентам.

Продажа недвижимости

Если Вы уже решили продать свою недвижимость, лучше  отнестись к этому как к бизнес начинанию. Вы предлагаете на рынке недвижимостей свой продукт и обязаны сделать это наилучшим способом. Если Вы решите воспользоваться услугами нашего агентства , мы поможем Вам в процессе  продажи советами и реальными действиями.
Сначала мы осуществим связь с Вами, чтобы  осмотреть недвижмость в удобное для Вас время. При первоначальном осмотре обсудим условия продажи и действия, которые Вы должны предпринять. Наши консультанты дадут свое профессиональное мнение о цене Вашей недвижимости.

Документы недвижимости

Мы попросим Вас показать нам документы предлагаемой недвижимости, чтобы убедиться, что Вы являетесь ее действительными владельцами, чтобы у нас была информация  о конкретных данных недвижимости, и чтобы мы могли посоветовать Вам , если надо будет предпринять действия для изготовления документов, и на  это потребуется больше времени.

Определение цены

Вы, в качестве владельцев недвижимости, определите  предлагаемую цену. Очень важное условие, чтобы Вы учитывали условия рынка, и чтобы предлагаемая Вами цена  была конкурентной ценам других предлагаемых недвижмостей. Имейте в виду, что очень часто в сайтах продажи  публикуют оферты с очень высокими ценами, к которым в течение месяцев и нескольких лет никто не проявляет интерес. Гораздо важнее учитывать цены, при которых реально осуществляют сделки. Кроме того, цена любой недвижмости является функцией многих факторов- местоположение и размер, предназначение. функциональность, состояние, пейзаж, инфраструктура, предлагаемые удобства рядом с недвижимостью. Наши консультанты, у которых богатый опыт и знание рынка, учтут все эти факторы и дадут Вам совет о реальной цене, за которую Вы можете продать свою недвижмость. Лучше считаться с условиями рынка и не  требовать нереальной цены, так как в таком случае потенциальные поктупатели не захотят  увидеть недвижимость.

Обеспечение доступа к осмотру

Очень важно обдумать  возможности осмотра Вашей недвижимости. Вероятно, у Вас нет возможности быть в распоряжении в любое время дня, чтобы показать недвижимость. В таком случае Вы можете оставить ключ от недвижимости у нас, в агентстве, где он будет сохраняться надежно, или  отдать его Вашему соседу или знакомому, которые смогут обеспечить нам доступ к недвижмости, когда Вас не будет дома. Мы постараемся как можно раньше проинформировать Вас и договориться  о возможностях осмотра, но иногда клиенты решают в последний момент, и если у нас ну будет возможности показать им недвижимость, то это будет пропущенная для Вас возможность.

Подготовка недвижимости к осмотру потенциальными покупателями

Важно подготовить недвижимость к осмотру. Это относится как к недвижимости, где  проживают постоянно, так и к недвижимости, где никто не живет.
Обязательное условие убрать квартиру, дом, двор. Чистота- первое условие для уютности дома. Покупатели предпочитают  недвижимости, которые выглядят чистыми и просторными. Таким образом они могут представить себе как выглядела бы недвижимость  в соответствии с их нуждами, представить себе свою мебель и самих себя в ней, в качестве ее жильцов.
Лучше всего убрать личные вещи. Уберите тщательно кухню и санитарные узлы. Это помещения, которые  производят самое большое впечатление.
Поднимите шторы и занавески, чтобы в помещениях стало светлее. Если осмотр будет вечером, убедитесь, что в каждом помещении достаточно светло. Светлые помещения выглядят более просторными и покупатели могут увидеть все, что их интересует.
Будет лучше, если заранее сделаете некоторые мелкие ремонты: например, подменитe разбитое стекло или плитку на полу, почините душ и т. д. На это не уходит много средств и времени, но такие проблемы оставили бы плохое впечатление об отсутствии поддержки недвижимости  и это привело бы к снижению ее цены.
Неприятный запах и домашние любимцы могут  отказать потенциальных покупателей. Постарайтесь проветрить дом  заранее. По возможости не курите в помещениях, потому что запах сигарет одинаково неприятен и для курящих, и для некурящих. Во время осмотра держите домашних любимцев подальше от покупателей.

Реклама недвижимости

После того, как установим контакт с Вами  и сделаем фотографии недвижимости, мы  объявим информацию о ней в нашем сайте, а также распространим ее и в болгарских и иностранных интернет порталах, в которых рекламируем недвижимости. Кроме того,  предложим Вашу оферту всем нашим клиентам,  с которыми поддерживаем контакты , и  которые проявляют интерес к такому виду недвижимости. При проявленном интересе, предоставим им самую подробную информацию, а в случае  проявления серьезного интереса к Вашей недвижимости, мы  готовы организовать и осмотр.

Во время осмотров

Владельцы знают лучше всего свою  недвижимость. Не всегда, однако, им удается представить  свою недвижимость самым лучшим способом, так как они вкладывают больше, чем нужно, эмоций . Доверите  представление  Вашей недвижимости нашему консультанту. Он будет отвечать на вопросы клиентов и в случае необходимости, будет консультироваться с Вами.

Реализация продажи

Если клиент решит  купить Вашу недвижимость, мы берем на себя обязанность  провести необходимые переговоры, чтобы постичь согласие по всем условиям продажи: цена, сроки,  вид оплаты, ввод во владение и т.д.

Окажем содействие Вам и при подготовке актуальных документов для продажи. Основные документы, которые надо предоставить, это: нотариальный акт или вписанный договор, налоговая оценка,схемы, удостоверение об отсутствии тяжестей. Если захотите, мы можем заняться изготовлением этих документов. В зависимости от конкретних обстоятельств, Вам могут понадобиться и другие документы, удостоверяющие Вашу собственность на эту недвижимость, и в таком случае мы можем помочь Вам советом и содействовать  для их получения.

Как мы можем помочь для продажи вашей недвижимости?

Мы будем работать активно, чтобы продать Вашу недвижимость.Мы сделаем оценку недвижимости, проведем рекламу и  сделаем осмотры вместе с серьезными клиентами. Когда  найдем клиента, готового купить Вашу недвижимость, проведем переговоры, поможем обеспечить все необходимые документы и  реализовать покупку. После этого мы окажем содействие покупателю декларировать недвижимость и записать все бытовые счеты на свое имя, чтобы освободить Вас  от обязанностей делать это после продажи. Во всем процессе  мы вложим профессионализм, познания и опыт, чтобы он был эффективным  и чтобы потребовал меньше усилий и времени с Вашей стороны.

Если у Вас будут вопросы, свяжитесь с нами и мы с удовольствием ответим Вам. Наша  интернет страница www.stara-planina.com. Мы благодарим Вас за то, что выбрали  СТАРА ПЛАНИНА ПРОПЭРТИС.

© Copyright notice: All rights reserved by Stara Planina Properties – 1998-2013
« back
web designweb design by dotStudio en bg