Тип недвижимости:
Местоположение:
« back

Справочник покупателя

Этот справочник является сокращенным вариантом подробного "Справочника покупателя", который Вы можете получить, связавшись с нами.

Почему Болгария?

Болгария спокойная и красивая страна с небольшой территорией, но с разнообразным рельефом- около 300 км морского побережья на Черном море, где множество хорошо развитых городов и курортов, но и уединенных пляжей, много горных регионов с маленькими селами и живописной природой, лыжных курортов, равнин, где города и села хорошо развиты и имеют удобную коммуникацию. Здесь каждый может найти уголок в зависимости от своих предпочитаний.

Где купить?

Очевидно, это очень субъективный вопрос. У каждого клиента собственный баланс предпочитаний, с которым он считается. У некоторых берут верх ожидания возвращаемости инвестиции, а у других - разные житейские факторы. Сейчас мы рассмотрим вопрос шире нашей собственной перспективы. Многие клиенты говорят об инвестиционной недвижимости и любая инвестиция в Болгарии в данный момент следовало бы считать удачной. В то же время прошлое, настоящее и прогнозы на будущее показывают, что цены недвижимости в Болгарии в центральных кварталах больших городов, а также и цены недвижимостей-люкс, будут расти быстрее и таким образом обеспечат лучшую возвращаемость своим собственникам /а также радуются и хорошему потенциалу отдачи в наем и хорошей возвращаемости от этого/. Города как София, Варна, Бургас, Пловдив, Руссе и Велико Тырново являются ведущими в этой тенденции.

У покупателей и другая альтернатива. Они могут сосредоточиться к другим районам страны, которые предлагают другой образ жизни. Это большие лыжные курорты Банско, Пампорово и Боровец, или районы, расположенные по протяжении черноморского побережья. В этих регионах продаются преимущественно квартиры и дома в курортных комплексах. Некоторые клиенты предпочитают купить недвижимость в сельских районах, находящихся на небольшом расстоянии от морских и лыжных курортов, ожидая, что их цены в будущем повысятся, как это бывает в самих курортах.

Для этих клиентов, которые проявляют интерес к более дешевой недвижимости, наши оффисы в городах Велико Тырново и Руссе являются предпочитанными исходными их пунктами. Эти города находятся в центральной части Северной Болгарии. Сельские районы в их окрестностях называют Новой Тосканой. Оба города имеют долгую историю и занимают специальное место в сердцах болгар, а это отражается на их развитие и сегодня. Есть районы в Болгарии, где цены даже ниже указанных, но мы считаем, что, учитывая интересы наших иностранных клиентов, нецелесообразно предлагать имущества в них, так как они находятся далеко, инфраструктура хуже и предлагают меньше удобств.

Существуют ли ограничения для покупки недвижимости иностранными покупателями?

Согласно действующему болгарскому законодательству иностранные физические и юридические лица могуть получать право собственности на здания, но не и на землю /в этом отношении есть некоторые особенности и исключения, относящиеся к гражданам Европейского союза/. Самый распространенный способ, пользуясь которым иностранцы покупают землю, это регистрация Болгарского общества с ограниченной ответственностью, которое и становится владельцем земли. Мы можем регистрировать Вашу фирму, на что уходит обычно одна неделя.

Каковы долгосрочные перспективы рынка?

После 2002 года рынок недвижимостей в Болгарии активизировался и эта тенденция относится ко всем регионам и рыночным сегментам. Она обусловлена как спросом недвижимостей со стороны иностранцев, так и возросшими возможностями болгар купить жилой дом банковским кредитом, повышенной экономической активностью и ростом экономики. К сожалению, этот рост привел и к существенному искажению в большинстве секторов рынка недвижимостей и больше всего при ваканционных недвижимостях на Черноморском побережье и в лыжных курортах. После того, как цены повышались в течение больше 8 лет, в конце 2007 года наступило некоторое отрезвление рынка курортных и сельских недвижимостей, а в конце 2008 года глобальная финансовая криза привела к задержке и падению цен большей части городских недвижимостей. В данный момент замечается существенный перевес предлагаемых недвижимостей и у покупателей прекрасная возможность делать выбор из больше предложений и купить по намного более выгодным ценам по сравнению с 2008 годом. По всему видно, что эта тенденция сохранится и в 2013 году.

Какой климат в Болгарии?

Одна из причин, вызывающих туристский интерес к Болгарии, это ее климат. В большей части страны он умеренно континентальный и характеризуется долгим и жарким летом и холодной и снежной зимой. В июле и августе может быть очень жарко. Иногда температура воздуха днем в течение недели может достичь 40 градусов. Зима может быть более продолжительной или более короткой и очень морозной в январе, когда температуры могут достичь до 20 градусов мороза. На Черноморском побережье теплее зимой и более прохладно летом по сравнению с районами во внутренности страны. Там редко задерживается снег.

Визы и долгосрочное проживание в Болгарии

С момента принятия Болгарии в Европейский союз, с граждан третиьих стран требуется предъявлять визы при приезде в страну. Визу можно издать на одном из следующих оснований:
  • владельцам недвижимости;
  • частный визит;
  • бизнес поездка;
  • служебная поездка;
  • близкие родственники;
  • неорганизованный туризм;
  • организованный туризм;
  • другие.

На страницах Посольства Болгарии в России опубликована подробная информация о том, каковы условия выдачи визы, каковы необходимые документы, сроки и цены визовых услуг.

Условия получения документов для длительного проживания в Болгарии можете проверить тоже на страницах Посольства Болгарии в России. На следующем ссылке можете найти основания, соблюдая которые, можете подать заявление для длительного проживания в Болгарии, условия, которым должно отвечать Ваше заявление, и подробный список необходимых документов.

Длительное проживание/ВИЗА Д/

Каким образом можем Вам помочь?

Мы предоставляем все виды услуг, связанных с покупкой недвижимости в Болгарии в одном месте, и если покупатель будет пользоваться услугами нашей фирмы, получит следующие преимущества:
  • Наши клиенты делают выбор из богатого каталога недвижимостей в регионах, в которых мы работаем;
  • У нас богатый опыт на рынке;
  • Знаем хорошо рынок недвижимостей и можем дать Вам адекватный совет по всем вопросам, связанным с покупкой;
  • Покрываем все аспекты процесса покупки;
  • Наши комиссионные конкурентны;
  • Мы не собираем такс на транспорт и на осмотр недвижимости;
  • Можем обеспечить обследование инженером-конструктором, в случае, что решите купить недвижимость, пользуясь услугами нашей фирмы;
  • Мы предлагаем все виды услуг после продажи- поддержка недвижимости, сдача в наем, ремонт и новое строительство.

Что надо делать дальше?

Продолжайте проверять нашу интернет страницу для продажи недвижимостей в Болгарии, которые соответствуют Вашим требованиям, так как ежедневно включаем новые оферты. Список недвижимостей очень подробный и в нашем оффисе Вы получите информацию не только об офертах, опубликованных на интернет странице. Лучший вариант , если Вы посетили наш оффис и мы вместе обсудим Ваши требования и предложим Вам подходящие оферты.
© Copyright notice: All rights reserved by Stara Planina Properties – 1998-2013
« back
web designweb design by dotStudio en bg